O investimento direto em imóveis é a modalidade mais tradicional e conhecida do mercado.
É o formato em que o investidor interessado simplesmente compra um imóvel com o intuito de rentabilizá-lo de alguma maneira.
Dentro do investimento direto, existem diversas estratégias possíveis para rentabilização:
-Comprar na planta para posterior revenda;
- Comprar um imóvel e locá-lo para ganhar com o aluguel;
- Gestão ativa, que é uma modalidade em que o investidor compra um imóvel, promove uma reforma, com diversas benfeitorias e melhorias e depois revende por um valor superior ao custo do imóvel + reforma.
PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO DIRETO EM IMÓVEIS
#1 - FLEXIBILIDADE
Não há como negar que o investimento direto em imóveis é uma modalidade totalmente flexível.
Digo isso porque nela é o investidor que escolhe o terreno/imóvel, é o investidor que decide - ou não - promover alguma alteração nele e é o investidor que decide o valor do aluguel a ser cobrado.
Tudo passa pela decisão do investidor.
#2 - BAIXA VOLATILIDADE SE COMPARADO A OUTROS INVESTIMENTOS
O investimento direto em imóveis não sofre com uma alta volatilidade, diferentemente de outras formas de se investir em imóveis (veremos em breve) ou como em outras classes de ativos, como ações.
É claro que quedas de preços ocorrem e, sim, podem ser grandes.
Mas não costumam ocorrer de maneira tão brusca, como em outros tipos de investimentos.
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